Altro sito: Martin Pescatore e Pomezia

Ecco un altro blog su Martin Pescatore e Pomezia:
http://martinpescatore.splinder.com/

Un sito per Pomezia

I 2 Andrea (Andrea B. e Andrea Pergola), nel Settembre 2006, hanno avuto l'idea di creare un blog per Pomezia con riferimento diretto all'amministrazione della città (vedi il blog di squareplaza). Il blog è "pomezia" e tratta argomenti relativi ai problemi della città di Pomezia e di Torvaianica. Io sono stato invitato come membro del blog ... ma di tempo ne ho veramente poco!
Auguri ai due Andrea

Parsitalia S.p.A. (3) - Il gruppo

Che cosa è il gruppo Parsitalia S.p.A.? Ho cercato di vedere nelle scatole cinesi del mondo immobiliare. Ecco una sintesi una breve cronostoria di cose passate e recenti. Se ci sono delle imprecisioni inseritele nei commenti.

L'immobiliare "Sogene" è stata creata nel 1974 dal Banco di Roma.
La "Sogene" è appartenuta al Vaticano prima e poi a Michele Sindona fino al crack del 1974.
Poi "Sogene" appartenne a un gruppo di costruttori di Roma.
Nel 1977 passo alla finanziaria Eurfin del finanziere e massone e cavaliere del lavoro Arcangelo Belli.
Sulla vicenda "Sogene" ci sono fiumi di bytes su Internet, comprese interrogazioni parlamentari.
Nel 1991 la Parsitalia s.r.l (società a responsabilità limitata) ha sede a Roma.
Il presidente è stato Sandro Parnasi.
Nel 1991 la Parsitaliaha ha un capitale di circa 150 miliardi di lire e un patrimonio attivo di 1050 miliardi.
Nell'Agosto 1991 Parsitalia s.r.l. acquista dalla fallimentare "Sgi Sogene" la "Sogene casa" versando ai liquidatori ben 205 miliardi di lire di cui 50 in contanti e il resto rateizzate in 2 anni.
Dalla "Sogene casa" Sandro Parnasi acquista un terreno in zona Tormarancio a Roma, terreni a Pomezia, quote del 30 e 49% di societa' immobiliari in Calabria, in Abruzzo a Monte Mario con un' indennita' di esproprio di 40 - 50 miliardi.
Tra le ultime operazioni di Parsitalia ci sono:

• la Tenuta Tor Marancia del Municipio Xi è parco pubblico - I costruttori Parnasi cedono 190 ettari al Comune e, in cambio, costruiranno un immenso centro commerciale come da prg. Il Wwf: "La gestione resti ora all'Ente Parco"

• La vicenda di Via Caterina Troiani del Municipio XII - Proteste dei cittadini di via Caterina Troiani per la possibile costruzione di tre palazzine nell'area (per convenzione destinata a servizi) compresa tra il Comprensorio Torrino nord e quello di Mostacciano. Tutto cominciava dopo le ferie estive, quando si è divulgata la notizia che la Parsitalia, sulla base di diritti edificatori precedentemente acquisiti, era in procinto di ottenere la ricollocazione su via Troiani di circa 40.000 metri cubi.

• Nuova multisala UGC a Roma Nord - Nuova struttura da 14 sale per UGC Ciné Cité: una multisala nel Centro Commerciale "Porta di Roma", che sta sorgendo in zona Vigne Nuove a ridosso del GRA. Per Porta di Roma srl (società controllata dai gruppi Parsitalia e Lamaro Appalti) l'accordo rappresenta il completamento del settore "cultura e tempo libero" che si va ad aggiungere alla già vasta offerta della grande struttura commerciale che si sviluppa su 130.000 mq. G.L.A.; oltre 300 negozi apriranno nella primavera del 2007 e affiancheranno le grandi catene come IKEA (già in funzione), Auchan e Leroy Merlin.

• La Consulta dei pensionati ha deciso di proporre a TUTTI i consiglieri Comunali la firma di un ordine del giorno per la salvaguardia dl Pineto - I sottoscritti Consiglieri Comunali preso atto della volontà della Amministrazione di procedere ad una globale chiusura del contenzioso con la Soc.. S.E.P., Società Edilizia Pineto, con l’intervento di altro soggetto giuridico, la S.p.A. “Parsitalia” e con le conseguenze che al Comune verrebbe trasferito in proprietà l’intera estensione del Pineto (162 Ha. circa), alla SEP (ex Torlonia) circa Lit. 100 miliardi, alla Parsitalia che interverrebbe economicamente per tale somma (si tenga presente che, nel frattempo, una società del suo gruppo ha “opzionato” le azioni della S.E.P.) sarebbe riconosciuta dal Comune di Roma, con regolare concessione comunale, l’edificabilità di circa 750.000 mc. in località “Pescaccio”

• Montesacro: riaperto il “Pratone delle Valli” - Il IV Municipio si riappropria così, in maniera definitiva, di un spazio fondamentale, per anni al centro di progetti immobiliari e solo recentemente “recuperato” grazie alla mobilitazione dei comitati di quartiere e delle associazioni ambientaliste. Solo nel 2003 il Comune, grazie ad un accordo con la Società Parsitalia (allora proprietaria dell’area), riuscì a fissare una convenzione sui termini della compensazione edificatoria per il “Pratone delle Valli”. In cambio della zona verde, che venne ceduta al Comune stesso, la Società Parsitalia ottenne terreni, edificabili, in altre zone della città per un valore immobiliare corrispondente a quello ceduto.

• Sulla Colombo nasce l´"Eur 2", un quartiere di 800 mila metri cubi - Si tratterà in gran parte di nuovi alberghi, zone uffici e servizi su 63 ettari del costruttore Parnasi. Uno svincolo per un quartiere di 800 mila metri cubi. Le nuove edificazioni non saranno di impatto piccolo, sono circa 800 mila nuovi metri cubi - dunque quanto otto nuovi alberghi Hilton, secondo il metro di misura dell'ambientalismo storico - e si tratterà in gran parte di nuovi alberghi, multisala, uffici, centri commerciali e parcheggi, ma poche case, in 63 ettari del gruppo Parsitalia del costruttore Parnasi. Nello stesso "pacchetto" anche circa 70 mila metri cubi più verso Spinaceto, ma per case private.

Siti e documentazione di riferimento:
www.villablanc.it
www.radicali.it
xoomer.alice.it/lottacomunista
www.camera.it
www.cavalieridellavoro.it
redazione.romaone.it
www.patriziaprestipino.it
news.cinecitta.com
www.filippodejorio.it
www.abitarearoma.net
www.casadellarchitettura.it

ATTENZIONE: vedi anche Parsitalia S.p.A. (1) - Il sito e Parsitalia S.p.A. (2) - I dati.

Parsitalia S.p.A. (2) - I dati

Parsitalia S.p.A. parla di "... 270.000 mc non residenziali e di 2850 appartamenti". I dati contrastano con quanto si legge in giro. Ecco cosa ho trovato:

• verdipomezia --> 650.000 mc
• il pontino --> 607.492 mc nel centro di Pomezia e comprendente il Parco della Sughereta per un totale di 82 ettari
  
• comitato-antimafia-lt.org --> 500.000
  
• rifondazionecomunistacastelli --> 800.000
• ecc. ecc.

Chi parla di palazzi di 10 o 12 piani!
Chi di lontananza di 50 o 150 metri dal Parco della Sughereta di Pomezia!
Mi chiedo:

• le costruzioni vicino al Sughereto sono solo una parte di un grosso progetto?
  
• quale è la reale cubatura che Parsitalia S.p.A. utilizzerà?
• c'è stata già una variante di estensione della metratura?
• oppure ci sono altre costruzioni verso il Centro di Pomezia?
• quali sono le infrastrutture che la Parsitalia S.p.A. costruirà?
• come sarà la viabilità?
• come sarà collegato il sistema fognario?
• come sarà l'allacciamento all'acquedotto?
• come sarà l'allacciamento all'elettrodotto?
• come e dove viene incanalato il flusso delle acque bianche?
  
• quante persone in più sono previste. Ho sentito cifre che oscillano da 7000 a 10000
• vi sono industrie o officine artigianali nelle vicinanze?
• le costruzioni saranno antisismiche?

Le questioni sono tante. Si deve solo esaminare il progetto per poterne discutere per benino!


ATTENZIONE: vedi anche Parsitalia S.p.A. (1) - Il sito e Parsitalia S.p.A. (3) - Il gruppo.

Parsitalia S.p.A. (1) - Il sito

Il sito web della Parsitalia S.p.A. è il seguente:

http://www.parsitalia.it/principale.htm

Il sito è breve, semplice e di facile consultazione. Le immagini sotto riportate sono tratte da questo sito web.

Dal sito web ho estrapolato le due immagini riguardo alle costruzioni vicino la sughereta di Pomezia. Sono immagini sono prospettive irtuali del progetto.

Nel sito è riportata la seguente dicitura: "Lottizzazione convenzionata in via di approvazione per la realizzazione di 270.000 mc non residenziali e di 2850 appartamenti".
ATTENZIONE: vedi anche Parsitalia S.p.A. (2) - I dati e Parsitalia S.p.A. (3) - Il gruppo.

WinMx e Upload su wireless e su Internet

Su una rete Wireless l'upload di un file può arrivare al massimo della banda consentita dalla rete wireless interna. Nella foto si nota che l'ultimo users in UL sta scaricando su rete wireless interna a 401.57 Kb: in 9 minuti e 54 secondi scaricherà 234 Mb (cioè 1015 Mb - 781Mb). Non tutti sanno che il TCP/IP ad ogni pacchetto IP inviato attende un pacchetto di ACK (ACKnowledge) che sarebbe "accuso ricevuto). ACK indica che il pacchetto è stato ricevuto correttamente. La lunghezza del pacchetto di ACK è fissa, mentre il pacchetto in ricezione è variabile. La lunghezza del pacchetto di ACK è di 40 bytes (se non ricordo male!). Ad ogni pacchetto ricevuto viene inviato un ACK di 40 bytes. Se per assurdo limitassi l'uscita a 40 bytes al minuto potrei ricevere un solo pacchetto al minuto perchè chi sta trasmettendo non trasmette il prossimo pacchetto se non riceve completamente l'ACK. Ecco perchè più limite di banda mettiamo all'UL e più velocemente scarichiamo in DL. Ogni 1000 pacchetti di dati ricevuti sono stati inviati 1000 pacchetti di ACK. Vi ricordo che 40 bytes sono 320 bits (ogni byte è 8 bit quindi ho fatto 40 x 8). La mia Alice ADSL è 4096 Kbps in DL e 384 Kbps in UL che corrispondono a 393216 bytes (384 x 1024). Il protocollo PPPoE aggiunge 16 bytes ai 40: 56 bytes per ACK. Se divido 393216 bytes di banda / 56 bytes di ACK allora so che potrò ricevere al massimo 7021 pacchetti. Con 500 bytes di media per pacchetto in DL riceverei al massimo 500 x 7021 = 3510500 bytes! Altro che 4 Mb! Se ho un user in UL allora il DL scende clamorosamente! Se un ad un user do 32 Kbps di banda, i miei DL non supereranno i 32 Kbps! Altro che 4 Mega.

Web e blog templates

Il web e blog template è un modello generico utilizzato per costruire pagine web e blog. Il modello generico può essere modificato e personalizzato a piacimento. Le cose fondamentali di cui si deve assolutamente tener conto nella scelta del template sono le seguenti:

• non tutti gli users utilizzano linee veloci: il template deve essere leggero
• l'user deve andare direttamente all'informazione senza distrarsi e con il minimo sforzo: il template non deve essere complesso
• devono essere indicati solo i riferimenti esterni essenziali
• dare più importanza al testo e carattere del testo: immagini, linee, colori, prefincature e altro non agevolano la lettura ... eccetto che non state creando un sito photo-art-graphic
• se si tratta di un blog deve essere il più possibile interattivo e semplice
  

La semplicità d'interfaccia sono il successo di Google e del blog di Beppe Grillo.

Non solo template è un ottimo sito per scaricare templates

Traghetto per la Sicilia

Anche quest'anno si è ripetuto il rito delle vacanze. E così da Pomezia al mio paese in Sicilia ho ripercorso i quasi 1000 km di autostrade. Ma la chiamiamo autostrada la Salerno-Reggio Calabria? Certo è che questo tratto è migliorato rispetto a 20 anni addietro! Quello che mi fa paura, oltre al tragitto, è l'arrivo a Villa San Giovani: il prezzo del traghetto.


Il costo è di 40 euro per la mia autovettura. 40 euro andata e ritorno entro 60 giorni dalla traversata, altrimenti avrei pagato 25 euro se avessi programmato il ritorno entro 3 giorni. Ma chi traghetta con l'auto per soli 3 giorni? Il prezzo è comprensivo di IVA e non da importanza al numero dei passeggieri. Un passeggero, da solo, senza vettura, paga 1 euro! Una volta i prezzi erano inferiori di parecchio. Tutte le volte che ho preso il traghetto non ho mai aspettato. Ogni giorno la Caronte & Tourist esegue un totale di 218 traversate (da/per Messina). Sul sito www.carontetourist.it troverete "Orari e Tariffe". Leggete bene le note.

Il Clipper? Lo uso ancora!

Sono ancora tra i pochi programmatori che utilizzano il linguaggio Clipper. E' impareggiabile l'abilità di questo linguaggio di programmazione nel manipolare una enorme quantità di dati! In effetti il Clipper è un linguaggio orientato alla gestione dei database. In pochi minuti riesco a fare grandi procedure e giungere alla soluzione di problematiche complesse. Il Clipper è un linguaggio morto. La Nantucket ha creato il Clipper come compilatore del dBase (dBase3 e dBase4). Gira solo sotto S.O. DOS o sotto modalità comandi DOS di Windows. Poi il prodotto è stato acquistato dalla Computer Associates che ... lo ha "affossato"!!! Solo FoxPro ha continuato a vivere poichè gira anche su altri S.O. Altri compilatori simili al Clipper sono stati creati con discreto successo! Io lo uso dalla seconda metà degli anni 80 e continuo a usarlo in molte occasioni per fare delle elaborazioni veloci. Adesso sto testando xBase++ della Alaska Software. Pare che sia una ottima imitazione del Clipper con tante funzionalità aggiuntive! Lo potete scaricare nella versione free sul sito http://www.alaska-software.com/. Inoltre potete trovare aiuto nei newsgroup del server-news news://news.alaska-software.com.